オーナー様募集

トランクルームを
運営してみませんか？

オーナー様募集

トランクルームの経営は…
低投資で高収益なビジネスです!

トランクルームの市場は…
過去10年間で、 700億規模
規模へと大きく拡大！！

これまでの遊休不動産の活用は、主に駐車場経営や賃貸マンション・賃貸ビルの経営などがほとんどですが、市場が飽和状態にあるため、最近ではリスクの高い経営とされています。
そこでリスクを最小限に少額の投資で短期回収が行えるトランクルームの経営が近年注目を集めています。
2020年、トランクルーム市場(屋内・屋外含む)は過去10年で倍増に至る700億円規模へと大きく拡大しました。背景にはテレワークやオンライン学習の急速な浸透をはじめ、現在も続く巣ごもり生活などの居住環境の変化による新たな収納ニーズが生まれていることがわかります。
今後も同様の市場拡大が続くと仮定した場合、2026年には1,000億円を超える規模へと成長する可能性を秘めており、今後の市場動向に関して国内外から高い期待と注目を集めています。

トランクルーム(GoodBox.)は
建物内を細かく区切り、
日用品などの収納スペースを提供するサービスです。

このサービスは、倉庫業法で定められたトランクルームとは異なり、保管責任がない、利用者自身が荷物の出し入れをする【スペース】の賃貸事業になります。近年では、マンションの増加とともに一般家庭の季節家電や蔵書等の収納スペースの代わりや、企業や商店の倉庫代わりとしてのニーズが増えているため、駐車場の上やビルの空フロアを利用、またはトランクルーム専用の建物が建設されています。

トランクルーム事業が
人気な理由が4つあります!

理由1

顧客ニーズをとらえたビジネススタイル

日本の住宅事情では、収納スペースに関する悩み、不安はつきものです。特に近年、自宅に入りきらないものの収納から、災害時のリスク回避策、アウトドアやスポーツ用品の収納にニーズも変わってきており、ますますニーズが高まってくると考えられます。

理由2

少ない初期投資で、安定収入

アパート・マンションの賃貸住宅経営に比べて、初期投資や維持費用が圧倒的に少なく、安定した利回りが望めるのもトランクルーム事業が人気のの理由。つまり、投資資金の回収が比較的早いのもメリットと言えます。

理由3

運営も任せられ、事業徴収もスムーズ

トランクルーム事業は、事業所によっては運営までまるごと任せられ、すぐに始めることが可能です。また事業徴収の際にも、個々のユーザーへの対応を任せることができます。将来的に利用予定のある建物でも、計画的に活用できることも人気の秘密です。

理由4

ランニングコスト・近隣トラブルも僅小

実際にトランクルームを利用している方の利用頻度は月に数回程度がほとんどです。そのため、利用者間でのトラブルや、利用による劣化も最低限に抑えられます。さらに利用者の5人に1人が5年以上継続して利用している現状から、リスクは低く、安定したビジネスモデルといえます。

当社ではトランクルームを
オーナー様のニーズに沿って
より安心して経営していただける
プランをご用意しております。

高利回り型通常管理プラン

集客・審査・運営など全ての業務を
弊社におまかせ！

集客・審査・運営など全ての業務を弊社が行いますので、オーナー様は安定した経営が可能となります。

※業務委託費として集金した賃料の10%を頂戴いたします。

リスク回避型返済補償プラン

返済リスクを回避！

オーナー様が毎月の収入が補償金額(返済金額)を下回った場合に、不足した金額を当社で補償することにより返済リスクを回避できます。

※オーナー様が借入を行わない場合も同額の補償をさせていただきます。
※業務委託費として集金した賃料の15%を頂戴いたします。

リースバック型投資費用補償プラン

少ないご負担で
トランクルームをスタート！

グットライフが工事費用を先払い賃料としてお支払いさせていただきます。少ないご負担でトランクルームをスタートできます。

※稼働状況に応じた業務委託費をお支払いいただきます。
※投資費用補償プランの対象とならない場合もございます。
※投資費用補償プランの期間満了後、通常管理プランに変更となります。

マーケティングから
オープンまでは約半年!!
余分な遊休期間を失くせます。

なぜ短期間でのオープンが可能なのか、理由があります…

1

煩雑な作業もおまかせ!
安心のサポート体制

空オフィスや空室賃貸マンションのリニューアルオーナー様の土地建物面積や運営まで必要なコストと収益等を分析し間取や戸数等最適なリニューアルプランをご提案。
2

経営と実績のある当社の
リサーチ&マーケティング

賃貸管理や、仲介業、テナント事業も手がけるグッドライフのリサーチ、マーケティングノウハウを最大限に活用。
3

高稼働率を実現する
集客力

経験と独自の新しい手法を取り入れた集客ノウハウで高い稼働率を実現します。

トランクルーム運営開始までの流れ

マーケティング
プランニング
受託契約
設計・施工
完成検査
募集
オープン

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